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第一百零六章 新亚地产的大手笔求订阅（第2页）

毛小庆分析了一下，一，宋熠的商业版图主要在韩国，所以在内地关注就比较少。

二，宋熠本人比较喜欢低调。

新亚系在内地的企业，新亚地产的法人为周秀显，新亚广告法人为郑以苹，熠熠生辉投资有限合伙的法人为廖瑜，新亚网络的法人为李俞。

新亚系的旗下企业又开始像韩国大财团一样实施互相交叉持股，给人一种宋熠在新亚系持股比例越来越低的错觉。

新亚系目前没有一家上市公司，财务数据也无从对外公开，所以外界也无法准确统计宋熠究竟有多少钱，目前宋熠担任法人的企业只有韩国的新亚传媒集团。

不过毛小庆很快就见识到新亚地产的大手笔，除了常营地区的600亩地以外，新亚地产在望京又买下了一块商业用地，地皮总面积为20公顷，约合320亩，总计耗资7亿5000万人民币。

这块长方形地皮位于望京北，东起广顺北大街，南以北滨河路为界，北接望京外环路，西接朝科开发1号路，中间被东湖路分为北区和南区。

这块地东西长约285米，南北全长700米。

（）;（）　　望京地区在燕京属于四级地区，新亚地产在望京买下的这块商业用地均价为3750元每平。

02年燕京市首次更新了基准地价，四级地区的商业用地为4405元平，办公用地为3275元平，住宅用地为2845元平。

参考下来新亚拿下这块地的价格并不算贵。

按照宋熠的规划，项目最东侧要修建一条700米长70米宽的商业步行街，这个商业中心暂时命名为望京.东湖步行街。

除了六佰本步行街，剩余地块会修建一个横跨东湖街的双子塔地标性建筑，高度为200米，是望京第一高楼，规划中的摩天大楼暂时命名为望京中心大厦。

双子塔建筑的形状为H字，和马来西亚吉隆坡的双子星塔有些类似，不过又有些区别。

双子星塔是尖顶，望京中心是平顶。

望京大厦的设计灵感来自于中国鼎，两座摩天大楼的118米高度会修建一个连接通道，这条通道的地面会修建成玻璃栈道形式。

等望京中心对外开放以后，这条玻璃栈道肯定会成为游客们的热门打卡点，到时候也会带动东湖步行街的人气。

其实商业步行街项目，新亚地产也遇到了竞争对手，中虹地产的王永虹兄弟俩也看中了步行街这块地，想打造一个六佰本商业街，结果望京地区的领导们还是被新亚地产的方案给打动了。

比起中虹地产，新亚地产的方案更有优势，原因有几点：

一，新亚地产整体打包地块，比较省心省力。

如果将步行街项目交给中虹地产，那么剩余的地块还要再分别出售。

二，望京地区距离机场没多远，建筑物有限高要求，能够在08年奥运会之前在辖区内修建一座200米高的双子塔，对领导当然很有吸引力。

三，新亚地产的技术背景。

新亚地产的第一大股东是峨山建筑，峨山建筑前身是现代建筑。

韩国的大型地产公司在全世界修建了不少地标性建筑，吉隆坡的双子星塔就是由三星建筑承建。

新亚地产虽然是一家刚成立的新公司，不过峨山建筑确实是一家技术领先的地产公司。

四，广告效应。

宋熠虽然规划好了望京中心的基本草图，不过他还是向望京地区的领导承诺会请世界一流的建筑设计师来丰富和完善设计细节，为此新亚地产愿意掏出1000万人民币的天价设计费，宋熠比较中意的扎哈.哈迪德建筑事务所，她亲手设计的望京SOHO大厦被誉为“国门”

建筑。

望京中心显然要取代未来的望京SOHO，因为从机场到市区，望京中心将是外地游客们看到的第一印象建筑。

假如扎哈.哈迪德建筑事务所的建筑设计方案能够脱颖而出，新亚地产肯定会和她达成一个长期合作关系。

新亚地产在燕京开发房地产，SOHO华国是新亚地产必然要面临的商业竞争对手，提前截胡他们未来的御用建筑设计师也不错。

起码宋熠不会跑到国外。

五，新亚强大的招商能力。

新亚地产和韩国各大财团关系密切，宋熠也表示愿意协助更多韩国大型企业落户望京地区，将望京地区打造成一个高科技园区。

这么比较下来，中虹地产和新亚地产比较下来，几乎可以说是完败。

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