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第46章 皇庭庐镜（第3页）

找到了韩菲烟的一个在律师事务所工作的堂兄弟，以五千元的价格，委托对方一起，前往签订购房合同。

又是一个难得的好晴天，张宇辰带个韩菲烟来到了皇庭庐镜，等了半个小时左右，韩菲烟的堂兄总算到来了。

大家一起去了售楼处，今天是一起签订购房合同的日子。

首先双方约定房屋的单价带装修是一平米，这个双方都没有意见，看房的时候就已经确定下来的。

接着装修用的材料双方做了一些约定，然后是交房的日期。

交房日期是半年后，也就是今年的阳历8月15日前。

张宇辰这边是全款购买的。

首先在签订完购房合同，网签的时候支付对方30的购房款，有房地产开发公司负责办理产证。

产证出来之后，张宇辰拿到产证的时候，五个工作日内再支付对方剩下的60的房款。

最后再房屋验收交付的时候，再付给对方房地产开发公司10的剩余款项。

合同打印出来后，张宇辰看了下没问题后，再问了韩菲烟和韩菲烟的堂兄，确认没什么问题后。

大家就签订了购房合同，一式五份。

张宇辰保留了一份，房地产开发公司保留一份，其他的要送往房管局，住建局等国家部门。

等这些部门审核之后，大家再去房管局签订网上的购房合同。

也就是大家说的网签。

一个星期后，大家一起前往浔阳市的住建大楼办理网签手续。

浔阳市的房屋交易中心就在这栋大楼的三层。

先去18楼的住建局的审核合同，购房人的资质姓名后。

住建局开了一份契税证明，张宇辰又带着韩菲烟驾车前往税务局，由于这套房子是张宇辰和韩菲烟在浔阳市购买的第二套房子，所以不再享受税费的优惠政策。

按着购房发票上的金额，他们两老老实实地交了19万多的契税后，拿着纳税证明，再一起来到了住建大楼三楼的房产交易中心，和房地产公司的人一起，办理了网签合同。

接着大家一起来到了银行，张宇辰用对方账号付给对方元的合同约定的购房款。

接下来就是等房地产公司办理房产证了，这个需要时间，估计得一两个月左右。

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