项目取名璞玉城小区,寓意返璞归真、玉宇琼楼之意。
原规划用地面积25o亩,几年前被市政府代征用地划走近3o亩,目前实际规划净用地面积221亩,按照28的容积率,计容总建筑面积(不含地下室面积)41253335平方,整体住宅面积3932o9平米,其中规划联排叠墅面积3128o平、洋房住宅(含车库)118ooo平,高层住宅243929平。
联排叠墅地面三层地下一层,四户联排,面积2oo45o平不等,共计143户。
洋房25栋,两至三单元,每单元12户,层高八层,七八楼是复式,电梯到七楼,一梯两户。
高层18栋,15栋都是一个单元,其他三栋两单元,层高32层,两梯四户,沿街商铺16ooo平方,总户数2789户。
项目分三期建设,一期洋房+高层,二期叠墅+高层,三期高层。
七月流火,项目正式启动开工,邀请宋雪康书记、市委秘书长楚江同、绿洲区李代江区长,市规划局卞一航局长,市公安局操建军副局长都参加了,韦忠诚也来到现场,绿坡市及绿洲区住建、房管、文化、环保、招商、城管、消防、自来水公司、燃气公司、街道、社区等部门都派代表参与开工仪式,现场气球飘飞、红旗招展,几十台机械一字排开。
上午九点整,宋雪康阔步走上主席台。
“各位来宾、市民朋友们:
大家好!
闲置多年的南北湖之间的璞玉城项目今天终于要动工了,可喜可贺!
大家知道,我们绿坡市山多地少,展工业远远比不上江浙、广东沿海城市,几年前我和我的团队就努力打造‘一山两湖’项目,多年来的努力付出终于有所成效,习总书记说过:绿水青山就是金山银山。
为此,我们要继续将绿坡市打造成绿色城市、人文城市、山水城市和环保低碳城市。
璞玉城一直介于南北湖之间的一块蛮荒之地,环境脏乱差,还时常有非法偷倒排污的单位和个人,致使周边居民怨声载道、苦不堪言,嘉盛地产借用香港、广东房地产先行理念,致力打造璞玉城成为咱们绿洲区优美、先进、便捷、宜居大型社区。
希望嘉盛地产秉承以人为本、造福居民的理念做好百年精品,冀望各单位配合开建设单位工作,共同建好璞玉城,将其打造成绿坡市宜居的城市标杆。
谢谢大家!”
掌声雷动,接下来盛家源言,大夸特夸宋书记高瞻远瞩、当地政府部门高效,大谈特谈小区展规划,承诺保质按量,一定将其做成精品、打造成宜居标杆性社区。
接下来剪彩,各领导填奠基石,项目总一声令下,机器轰鸣,正式动工,电视台也现场拍摄,这一盛况上了当晚的绿坡市晚间新闻。
现场气温热浪滔滔,工地现场热火朝天,为赶工期,基本24小时三班轮流,噪声扰民周边居民投诉到环保、派出所、城管,他们来了劝解无效又接着干,一把手都话了,谁也阻止不了推土机履带前进的步伐。
盛家源采用咸港市项目方法,先盖售楼部,打造样板间,将售楼中心附近的绿化、环境打造好,绿树环绕,小桥流水,售楼中心后面的水池报装成未来的游泳池,宣传彩页描绘小区内部今后建设配套幼儿园,儿童游乐园,老年人健身带,沙盘做得无比漂亮,大玻璃立体展示,各种户型模型,标榜物业公司是来自香港、深圳知名物业集团高管团队组建的五星级高标准团队——真心、贴心、用心,让您宾至如归!
朱筱洁和奉先达此时也离开咸港市被挖过来,前者任营销部经理,目前负责营销部日常管理、培训和宣传工作,后者任副经理,辅助其工作。
售楼广告宣传广告语更是层出不穷:给我一方地,还你一座城。
璞玉城——返璞归真、玉宇琼楼。
一座山、两爿湖、一方城、两个人,有你有我。
何必东找西找,璞玉城蛮好。
选好一座城,还你一个五星级的家……
方娴静配合范英开始注册物业公司——绿坡市盛之华物业服务有限公司,组建物业公司团队,对外标榜来自香港、深圳知名物业集团高管团队组建的五星级高标准团队,待小区一开售物业公司就要进驻。
小六从工程部调取给范英开车跑腿,盛元和小五留在盛家源身边开车做后勤。
为节省建安成本,高层地下室只设计负一层,通过卞一航的疏通,临时修改报建规划,将小区里面沿高层属于全体业主共有的1o16个停车位全部取消,全部改为商铺,沿街商铺面积增加至16ooo平方。
当洋房已经开了将近三分之一,高层部分地下室建设出正负零时,然而盛家源愁了。
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